Accord Stratégique entre Covivio et AccorInvest pour la Consolidation des Actifs Hôteliers

Le paysage de l'immobilier hôtelier est sur le point de connaître une transformation significative grâce à l'accord récemment conclu entre deux géants du secteur, Covivio et AccorInvest. Cet accord vise à rationaliser et à consolider la possession des actifs hôteliers, renforçant ainsi les positions stratégiques des deux entreprises.

Un Pas de Plus vers une Collaboration Renforcée

Covivio a officialisé la conclusion d'un accord préliminaire avec AccorInvest. L'objectif principal de cet accord est de regrouper les droits de propriété sur les murs et les exploitations commerciales des hôtels que les deux entités possèdent ensemble. Cette initiative, qui a débuté avec des négociations exclusives en novembre 2023, devrait être finalisée au dernier trimestre de 2024.

Tugdual Millet, le Directeur Général Hôtels chez Covivio, a exprimé son enthousiasme quant à cette avancée, soulignant qu'elle marque une étape cruciale dans le renforcement de leur partenariat avec AccorInvest. Il a ajouté que cette démarche permettra à Covivio de tirer pleinement parti de son expertise dans les domaines de l'immobilier et de l'hôtellerie.

Détails de l'Opération d'Échange

L'accord implique un échange d'actifs entre les deux sociétés. Covivio Hotels, une filiale de Covivio, reprendra la gestion de 24 exploitations commerciales, ce qui lui permettra de contrôler à la fois les murs et les fonds de ces établissements. En contrepartie, AccorInvest prendra possession des murs de 10 hôtels, consolidant ainsi la propriété intégrale de ces sites.

Les murs cédés à AccorInvest sont évalués à 208 millions d'euros, tandis que les fonds de commerce acquis par Covivio Hotels sont valorisés à 266 millions d'euros. Ces transactions devraient avoir un impact positif sur les performances financières de Covivio Hotels, avec une augmentation prévue de l'EBITDA.

Impact sur les Propriétés en Joint-Ventures

En plus des échanges entre Covivio Hotels et AccorInvest, l'accord s'étend également aux propriétés gérées en coentreprise. Covivio Hotels et ses partenaires acquerront les fonds de commerce de 19 hôtels, et en échange, AccorInvest assumera la propriété complète des murs de 6 autres hôtels. À terme, cette restructuration aboutira à une consolidation de 43 hôtels sous la gestion de Covivio Hotels et ses associés, tandis qu'AccorInvest en contrôlera 16.

Conclusion et Perspectives

Cette initiative de Covivio et AccorInvest redéfinit non seulement leur partenariat mais enrichit également leur capacité à générer de la valeur à travers une gestion optimisée de leurs actifs hôteliers. En adoptant une stratégie de propriété intégrée, les deux entreprises visent à maximiser leur potentiel de croissance dans un secteur de l'hôtellerie en constante évolution.

Covivio continue de se positionner comme un acteur clé dans l'immobilier européen, en s'adaptant aux besoins des utilisateurs finaux et en explorant de nouvelles avenues pour améliorer l'expérience client dans l'hôtellerie. La finalisation de cet accord devrait donc jouer un rôle déterminant dans la poursuite de leur expansion et de leur succès dans le secteur.