Accor s'apprête à céder hotelF1, incluant actifs immobiliers et marque

Une séparation imminente pour Accor

D'après les informations rapportées par Les Echos le 12 février, le géant hôtelier Accor est en phase de négociation pour la vente de sa marque hotelF1. Cette enseigne, connue pour être la plus accessible financièrement dans le portefeuille d'Accor, pourrait changer de mains pour un montant supérieur à 200 millions d'euros. L'acquisition inclurait les 110 établissements du réseau, principalement situés en France, dont 74 sont la propriété d'AccorInvest, filiale à 30% détenue par Accor.

Un repreneur américain aux commandes

Fortress Investment Group, un fonds d'investissement basé aux États-Unis, est mentionné comme le principal candidat à cette acquisition. Le plan serait de confier la gestion des hôtels à Dalmata Hospitality, un acteur de l'hôtellerie économique en France, ce qui témoigne d'une stratégie de maintien de l'orientation budget de la marque.

Une transformation stratégique pour Accor

Accor a progressivement réorienté son attention vers les segments moyen de gamme, avec un focus particulier sur les marques telles que Mercure et Novotel, délaissant ainsi ses intérêts dans le segment économique. La vente de hotelF1, une marque historiquement significative mais aujourd'hui moins prioritaire pour le groupe, s'inscrit dans cette dynamique de recentrage stratégique.

Concurrence et perspectives de marché

Le marché de l'hôtellerie économique en France voit la marque Première Classe, appartenant à Louvre Hotels, détenir une part significative avec 45% du marché, contre 27% pour F1. Le futur propriétaire de hotelF1 devra investir dans la modernisation des établissements pour revitaliser la marque et améliorer sa rentabilité, qui semble être un défi selon certains experts du secteur.

Un héritage de l'innovation économique

Lancée en 1985 sous le nom de Formule 1, la marque a été pionnière dans le secteur de l'hôtellerie économique en France. Avec des innovations telles que les distributeurs automatiques de chambres et les sanitaires autonettoyants, elle visait à offrir des nuitées à un coût très bas. En 2008, la marque a été rebaptisée hotelF1 et a subi une modernisation substantielle de son parc.

Quel avenir pour hotelF1 ?

Alors que la transaction n'est pas encore finalisée, l'avenir de la marque hotelF1 demeure incertain. Les nouveaux propriétaires pourraient envisager de repositionner ou de reconvertir certains hôtels, adaptant ainsi l'offre aux spécificités locales et aux exigences du marché actuel.

L'issue de ces négociations sera déterminante pour le futur du segment économique d'Accor et pourrait également impacter le paysage de l'hôtellerie économique en France. Les prochains mois révéleront si hotelF1 peut retrouver une nouvelle vigueur sous cette nouvelle direction.