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22/9/2024
VINCI Immobilier a récemment conclu une promesse de vente avec l'agglomération Maubeuge-Val de Sambre, marquant le début d'un ambitieux projet de développement mixte. Ce projet comprendra des résidences, un hôtel trois étoiles, des espaces de bureaux et des commerces, le tout intégré dans une démarche de développement durable et de recyclage urbain.
Le programme envisagé par VINCI Immobilier transformera une ancienne friche en un espace vibrant comprenant 61 unités résidentielles, un hôtel de 80 chambres, ainsi que 1 000 m² destinés à des bureaux et 1 100 m² à des commerces. Ce projet s'inscrit dans une opération plus large de renouvellement urbain qui a débuté en 2018 avec la réhabilitation du centre-ville et du secteur de la gare de Maubeuge.
L'architecture du projet, conçue par Cédric Michel de l'Atelier 9.81, mettra en valeur le patrimoine local tout en introduisant un design moderne qui fait écho à l'œuvre d'André Lurçat. Les bâtiments résidentiels, dotés de larges balcons, seront orientés pour maximiser l'exposition à la lumière naturelle et créer une harmonie avec les espaces verts environnants.
En face de la gare, l'hôtel trois étoiles proposera un nouveau lieu de séjour pour les visiteurs en affaires ou en tourisme, profitant de la proximité avec des attractions locales telles que le parc zoologique et les remparts de Vauban. Ce projet est le résultat d'une collaboration entre VINCI Immobilier et le groupe Sofra, renforçant ainsi l'offre hôtelière dans la région des Hauts-de-France.
Le programme de développement, d'une surface totale de 8 200 m², inclura également 40 places de stationnement et 114 emplacements pour vélos, soulignant l'engagement envers une mobilité durable. Les différents éléments du projet seront certifiés selon les normes Breeam et NF Habitat 2020, garantissant des performances environnementales de haut niveau.
La mise en œuvre de ce projet par VINCI Immobilier, prévue pour débuter au premier semestre 2025 et s'achever au début de l'année 2027, illustre l'engagement de l'entreprise envers le développement de projets immobiliers qui respectent les plus hautes exigences en matière d'innovation, d'intégration communautaire et de durabilité environnementale. Ce projet de Maubeuge est un modèle d'aménagement urbain moderne et durable qui devrait apporter une nouvelle dynamique à la région.