6/5/2024
À l'approche des Jeux Olympiques de Paris en 2024, la demande en hébergement dans les résidences de tourisme urbaines, mieux connues sous le nom d'apparthotels, connaît une envolée remarquable. Les données récentes révèlent un bond spectaculaire des taux d'occupation, atteignant 56,1% en juillet et 57,3% en août, marquant une hausse substantielle pour l'Île-de-France.
Les chiffres préliminaires autour de cette période olympique laissent entrevoir une période faste pour le secteur hôtelier urbain. Les comparatifs avec l'année précédente montrent une avance prononcée en matière de réservations, notamment en milieu urbain et plus particulièrement dans la région francilienne. Les Jeux Paralympiques contribueront également à cet essor, avec une progression notable des réservations.
Le pic d'occupation est attendu pour la première semaine d'août, où l'on projette un taux de 61,9%. Stéphane Laugery, à la tête de la FNRT, souligne que les résidences de tourisme se positionnent en deuxième choix pour l'hébergement durant la fenêtre du 26 juillet au 11 août. Il reconnaît cependant la pression concurrentielle des plateformes de location entre particuliers, tout en insistant sur les bénéfices économiques et d'emploi que génèrent ces établissements.
L'Île-de-France enregistre le nombre le plus élevé de réservations pour la période olympique, avec une augmentation de nuitées de plus de 150% par rapport à l'année antérieure. Les établissements haut de gamme, catégories 4 et 5 étoiles, voient même une explosion des nuitées avec une croissance dépassant les 550% en comparaison à l'année passée.
Bien que la demande soit élevée, il reste encore près de la moitié des chambres disponibles. Certains opérateurs ont stratégiquement retenu des chambres pour leur clientèle d'affaires régulière et libèrent des contingents progressivement en parallèle avec les ventes de billets pour les JOP. Des allocations sont aussi relâchées graduellement par des tour-opérateurs.
Contre toute attente, les prix pratiqués par les apparthotels demeurent raisonnables et bien inférieurs aux augmentations de 300% anticipées fin 2023. Certains établissements offrent même des tarifs dégressifs après la quatrième nuitée.
Les résidences de tourisme se distinguent par leur accessibilité. Elles sont équipées pour accueillir les personnes à mobilité réduite (PMR), avec des logements spécifiquement aménagés. En prévision de l'afflux international, des mesures d'accueil et de sécurité sont mises en place. Les équipes ont été formées pour recevoir une clientèle internationale et les personnes en situation de handicap, et les informations seront également disponibles en anglais.
Les résidences de tourisme représentent une part importante du secteur de l'hébergement touristique, avec des retombées économiques considérables. En 2022, elles ont généré 3,6 milliards d'euros de revenus et accueilli 19 millions de clients, dont 27% venaient de l'étranger. Un quart de ces établissements se situent en milieu urbain.
Source : Étude de l'observatoire G2A/FNRT
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