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3/12/2024
En cette fin d'année 2024, un jalon important a été franchi par Covivio et AccorInvest dans le secteur hôtelier, avec la finalisation d'une opération stratégique de restructuration patrimoniale. Cette manœuvre, débutée en fin 2023, a abouti à un remaniement complet de la propriété des actifs hôteliers qu'ils détenaient conjointement, valorisés à environ 800 millions d'euros.
Au cœur de cette transaction, Covivio, à travers sa division Covivio Hotels, et AccorInvest ont procédé à un échange de propriétés significatif. Covivio a consolidé sa possession en prenant le contrôle intégral de 43 hôtels principalement situés en France, Belgique et Allemagne. En contrepartie, AccorInvest a récupéré les murs de 16 hôtels, équilibrant ainsi les valeurs échangées entre les deux parties.
Précédemment, Covivio Hotels gérait les murs de 54 hôtels sous baux à revenus variables avec AccorInvest, qui en exploitait parallèlement les fonds de commerce. En plus de ces actifs, Covivio Hotels gérait indirectement 60 autres hôtels via deux joint-ventures créées entre 2010 et 2014 avec des partenaires tels que Crédit Agricole Assurances et la Caisse des Dépôts et Consignations.
L'objectif de cette vaste opération est de renforcer la position de Covivio dans le domaine de l'hôtellerie, en transformant et en optimisant la gestion des établissements concernés. Pour ce faire, Covivio compte sur sa plateforme opérationnelle hôtelière WiZiU, ainsi que sur des partenaires comme Atypio et Sohoma pour la gestion de plusieurs établissements. Ce remaniement permet à Covivio de mieux contrôler le positionnement et la gestion des hôtels, accroissant ainsi leur valeur et leur attractivité.
Dans la foulée de cette réorganisation, Covivio envisage de lancer des projets de rénovation ambitieux dès 2025, avec un budget prévisionnel de 100 millions d'euros. Ces rénovations viseront principalement des hôtels sous des marques telles que Ibis, Mercure et Novotel dans des villes clés comme Paris, Boulogne, Nice, Lyon et Sèvres.
Cette opération reflète la transition de Covivio d'un investisseur immobilier classique vers un acteur dynamique et proactif dans la gestion d'actifs hôteliers. Elle illustre également la capacité de Covivio à adapter et à innover dans la gestion de son portefeuille immobilier, alignant ainsi ses intérêts avec ceux des zones à haute valeur touristique et des attentes modernes des voyageurs.
Covivio continue de démontrer son engagement envers une gestion responsable et une vision à long terme, contribuant ainsi au dynamisme et à l'attractivité du secteur hôtelier européen.