23/4/2024
Les dernières analyses publiées par Savills, acteur majeur dans le conseil immobilier international, révèlent une croissance significative des investissements dans le secteur hôtelier européen, dépassant les chiffres de l'année précédente. L'Espagne, avec des transactions immobilières hôtelières atteignant 4,2 milliards d'euros, a surpassé le Royaume-Uni et s'affirme comme le leader européen des investissements dans ce domaine.
Les villes où l'on note une ascension rapide des prix moyens par chambre et un taux d'occupation en regain de santé sont celles qui attirent le plus l'intérêt pour les activités de loisirs. Rome domine le classement européen du RevPAR, suivie de près par Paris et Édimbourg, qui ont vu leurs tarifs journaliers augmenter de plus de 45% par rapport aux chiffres de 2019.
Paris, qui se prépare à accueillir les Jeux Olympiques, bénéficie d'une attractivité renforcée dans le secteur hôtelier, comme en témoigne la place de la capitale française en deuxième position du classement du RevPAR européen. La ville lumière a déjà vu plus d'un milliard d'euros en transactions hôtelières cette année, présageant un total annuel qui devrait excéder celui de l'an passé.
D'après l'enquête Savills European Investor Sentiment Survey 2024, les investisseurs montrent un intérêt croissant pour le marché hôtelier, avec une prévision d'investissement de près de 10 milliards d'euros dans les trois années à venir. Les segments spécifiques comme les résidences hôtelières, les hôtels de style de vie et l'hôtellerie de moyenne gamme sont particulièrement ciblés.
Marie Hickey, Directrice chez Savills Research, souligne le potentiel non encore exploité de plusieurs marchés hôteliers européens. Une hausse attendue de la fréquentation devrait soutenir l'augmentation des tarifs et dynamiser les revenus des opérateurs. Une activité d'investissement soutenue est anticipée, avec un retour notable des investisseurs institutionnels et du private equity.
Charlie Bottomley, de chez Savills Capital Advisors, met en avant l'importance du marché de la dette pour l'évolution des investissements hôteliers en Europe. Une adaptation réussie aux changements du marché de l'emprunt offrira des opportunités aux investisseurs perspicaces. Une surveillance constante et des décisions stratégiques seront vitales pour assurer la croissance et la rentabilité à long terme.
Acteur de premier plan depuis plus de 160 ans, Savills a pour mission d'accompagner les individus dans la recherche de leurs espaces idéaux, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Présent dans plus de 70 pays avec environ 40 000 employés, Savills fournit des services et conseils immobiliers basés sur une connaissance pointue des tendances actuelles et un engagement envers l'excellence.
La dynamique observée sur le marché hôtelier européen dessine une perspective optimiste pour les investissements à venir. Entre opportunités liées à des événements d'envergure tels que les JO de Paris et une demande croissante pour des segments innovants, l'hôtellerie européenne semble promise à un avenir prospère et attractif pour les investisseurs du monde entier.
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