Vers un équilibre plus juste sur le marché de la location : Les efforts conjoints de l'UMIH et Gîtes de France®

Une législation en devenir pour protéger les résidents locaux

Dans un contexte où la location saisonnière de courte durée a pris une ampleur considérable, bouleversant l'équilibre des territoires, une nouvelle proposition de loi, portée par Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, émerge avec pour objectif de protéger les résidents permanents des zones sous tension. L'initiative législative cherche à encourager l'offre de logements pour des locations de durée moyenne à longue, dans le but de contrecarrer l'impact négatif que la location courte durée a eu sur les communautés locales, tant sur le plan économique que social.

Un plaidoyer pour l'hébergement classé en milieu rural

L'Union des Métiers et des Industries de l'Hôtellerie (UMIH) et la Fédération Nationale des Gîtes de France®, acteurs majeurs du secteur, interviennent dans le débat avec une demande spécifique : réserver l'abattement fiscal maximal aux meublés classés et situés hors des zones où la demande de logements excède largement l'offre. Leur argumentaire souligne l'importance de promouvoir les démarches de classement qui contribuent à structurer l'offre d'hébergement et à maintenir le potentiel touristique des zones rurales.

Des mesures pour une régulation nationale respectueuse des particularités locales

L'UMIH insiste sur la nécessité d'adopter des règles équitables au niveau national, tout en conservant la flexibilité requise pour que les territoires puissent gérer les spécificités locales en matière de logement. Par cette approche, l'organisation vise à atteindre un équilibre entre une réglementation harmonisée et la reconnaissance des besoins propres à chaque région.

Gîtes de France® : la qualité au cœur de l'offre

De son côté, Gîtes de France® défend son modèle qui privilégie la qualité, attestée par un classement et un contrôle régulier. La fédération propose également d'étendre la définition des territoires ruraux pour y inclure les zones agricoles et les forêts, afin de reconnaître et de valoriser la diversité de l'offre d'hébergement en milieu rural.

À propos des acteurs de cette initiative

Fondée en 1955, Gîtes de France® est leader en Europe pour l'accueil par et chez l'habitant, avec plus de 42 000 propriétaires qui ouvrent leurs demeures, représentant 55 000 options d'hébergement. La mission de Gîtes de France est de promouvoir des séjours authentiques, dans le respect de l'environnement et du patrimoine, principalement en milieu rural.

Quant à l'UMIH, elle est le principal syndicat du secteur de l'hôtellerie-restauration, représentant 71% des entreprises syndiquées. Depuis sept décennies, elle défend les professionnels indépendants du secteur dans toute la France, y compris dans les départements d'outre-mer, avec une présence active au travers de son réseau de fédérations départementales.

La proposition de loi en question, soutenue par ces organisations, pourrait redéfinir le paysage de la location touristique en France, en faisant pencher la balance vers une distribution plus juste des logements, au bénéfice des résidents permanents et du développement durable des zones rurales.