Transition Écologique dans l'Immobilier : Le Baromètre 2024 Révèle des Avancées Notables

Contexte et Importance du Baromètre 2024

Face à une crise inflationniste notable, avec un doublement des prix de l'énergie pour les entreprises depuis 2021, le secteur immobilier reste sous pression mais montre des signes de progrès significatifs. Le Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments, publié par l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID), a récemment mis en lumière des améliorations importantes dans la gestion énergétique des bâtiments résidentiels et tertiaires en France. Cet outil de référence pour le secteur couvre plus de 31 200 bâtiments, soit environ 113 millions de m², offrant ainsi une vue d'ensemble précise des performances énergétiques actuelles.

Progression Annuelle et Résultats Clés

Améliorations Générales

• Une réduction notable de la consommation énergétique a été constatée entre 2022 et 2023 pour tous les types de bâtiments, indépendamment des variations climatiques.
• Les émissions de gaz à effet de serre ont également diminué pour toutes les catégories de bâtiments étudiées.
• Le secteur tertiaire a montré une baisse de consommation de 7,1 %, surpassant le secteur résidentiel qui a enregistré une diminution de 2,1 %.

Analyse Détaillée par Typologie de Bâtiments

1. Bureaux : Réduction de consommation de 7,1 %, en partie grâce à l'adoption accrue du télétravail.
2. Centres commerciaux : Diminution de 13,5 % de la consommation énergétique, malgré une légère augmentation de la fréquentation.
3. Hôtels : Retour aux niveaux de fréquentation pré-pandémie avec une baisse de consommation de 6,1 %.
4. Logistique : Réduction de 7,6 % dans les consommations, avec une distinction entre les entrepôts à température ambiante et ceux à température contrôlée.
5. Santé : Baisse de 4,3 % malgré une pression constante sur les capacités des établissements.
6. Résidentiel collectif : Diminution modeste de 2,1 %, attribuable en partie à l'utilisation accrue d'énergies renouvelables.

Méthodologie et Fiabilité des Données

En 2024, une nouvelle méthodologie a été mise en place pour recalibrer et assurer la cohérence des données collectées depuis 2010. Les indicateurs principaux incluent la consommation énergétique finale et primaire, les émissions de gaz à effet de serre, la consommation d'eau et la production de déchets, offrant ainsi une vision exhaustive de la performance environnementale des bâtiments.

Implications de la Taxinomie Européenne

L'étude a également évalué les bâtiments conformes aux critères de durabilité de la Taxinomie européenne, fournissant des benchmarks essentiels pour les investisseurs désireux d'aligner leurs portefeuilles immobiliers avec les objectifs climatiques de l'Union européenne.

Accès aux Ressources et Conclusion

Toutes les données et analyses détaillées sont disponibles gratuitement sur le site de l'OID, favorisant ainsi l'innovation et la collaboration nécessaire à la transition écologique du secteur. L'OID, en tant qu'association indépendante, continue de jouer un rôle crucial dans l'accélération de cette transition, en fournissant des outils et des études de qualité pour le secteur immobilier à l'échelle nationale et internationale. Visitez leur site pour plus d'informations : www.o-immobilierdurable.fr.